郡莱企业管理-北京项目投资运营

增值性，它能给企业带来强大的增值功能，而且本身并无损耗；市场透明度低，知识型和技术型无形资产具有很强的保密性和垄断性。无形资产评估相对有形资产而言有其特点，无形资产需要确认，对无形资产的权属进行鉴定，对其性能和功能进行技术鉴定，对其使用空间和使用条件进行鉴定。无形资产评估前提的界定，通常是以产权变动为前提。

注重货币时间价值的贴1现现金流量法(DCF)，企业资产创造的现金流量也称自由现金流，它们是在一段时期内由以资产为基础的营业活动或投资活动创造的。但是未来时期的现金流是具有时间价值的，在考虑远期现金流入和流出的时候，北京项目投资运营，需要将其潜在的时间价值剔除，因此要采用适当的率进行折现。CF 方法的关键在于确定未来现金流和贴1现率。该方法的应用前提是企业的持续经营和未来现金流的可预测性。DCF 法的局限性在于只能估算已经公开的投资机会和现有业务未来的增长所能产生的现金流的价值，没有考虑在不确定性环境下的各种投资机会，而这种投资机会会在很大程度上决定和影响企业的价值。

破产清1算企业的价值评估，不是对企业一般意义上价值的揭示，因而不具有通常意义上的企业所具有的价值。比如说上市公司，项目投资运营及未来收益分析报告，资不抵债仍然有企业愿意去接手，包括负债的报1复也愿意背上。这说明一个企业的资不抵债只是表面上的，其实内在价值还有许多可以挖掘的地方。

对大部分初创团队来说(特别是有融资需求的)都有一个很大的困惑，那就是“如何为自己的项目估值?”。这个问题不但牵涉到创始人自己对于项目的评估，更重要的是在于，项目投资运营及未来收益综合论证，初创项目在接受种子资金，或者天使投资时，对天使投资人的占股评估。